مؤسس Propy يتخيل مستقبل العقارات: ستغير تقنية البلوكتشين تجربة شراء المنازل بشكل جذري

في مقابلة بودكاست حديثة، شاركت ناتاليا كارايانيفا، مؤسسة ورئيسة تنفيذية لشركة Propy، رؤيتها لمستقبل صناعة العقارات. باعتبارها محترفة تتمتع بخبرة 15 عامًا في تطوير العقارات ومهندسة برمجيات، قدمت ناتاليا رؤى عميقة حول نقاط الألم في معاملات العقارات التقليدية. وذكرت أنه خلال العقد المقبل، قد يتمكن الناس من شراء العقارات في جميع أنحاء العالم عبر الإنترنت ببضع نقرات فقط، وستصبح العملية سريعة ومنخفضة التكلفة وموثوقة وآمنة.

لطالما واجه سوق العقارات مشاكل مثل تكاليف المعاملات العالية، وإجراءات نقل الملكية الطويلة، ومخاطر الاحتيال المتكررة. تتضمن عملية شراء المنزل التقليدية توقيع عقود معقدة، وموافقات على القروض، وتسجيل الملكية، وقد تستغرق الدورة التجارية بأكملها عدة أشهر. في الوقت نفسه، تتسبب مشاكل مثل احتيال الملكية، وسرقة الهوية، والاحتيال في تحويل الأموال في خسائر كبيرة للمشترين، مما يجعل السوق مليئة بعدم اليقين. ومع زيادة المعاملات العقارية عبر الحدود، تتوسع هذه المخاطر على مستوى العالم.

بروبي ولدت للتعامل مع هذه التحديات في الصناعة. قادت ناتاليا فريقًا مكونًا من 40 شخصًا لتطوير نظام إدارة الملكية اللامركزي القائم على العقود الذكية، من خلال تقنية البلوكتشين لتحقيق ابتكارات متعددة:

• الأتمتة: يمكن للنظام تنفيذ شروط الصفقة تلقائيًا، والتحقق من ملكية الحقوق وتدفق الأموال في الوقت الحقيقي، مما يقلل بشكل كبير من دورة المعاملات.
• آلية شفافة وآمنة: تضمن تقنية دفتر الأستاذ الموزع للبلوكتشين أن تكون جميع مراحل المعاملات علنية وشفافة، مما يمنع التلاعب بالمعلومات والأعمال الاحتيالية.
• تتبع في الوقت الحقيقي: سيتم تسجيل كل خطوة من خطوات المعاملة على البلوكتشين، ويمكن للأطراف المعنية الاطلاع على تقدم المعاملة في أي وقت، مما يقلل من مخاطر الأخطاء البشرية بشكل فعال.

حاليًا، قامت منصة Propy بمعالجة أكثر من 4 مليارات دولار أمريكي من حجم المعاملات. من خلال نظامها الفريد لتوكن العقارات، نجحت المنصة في تبسيط استثمارات العقارات العابرة للحدود بشكل كبير. من قروض الرهن العقاري بالبيتكوين إلى توكن العقارات، تقوم Propy بإعادة تشكيل طريقة عمل سوق العقارات، مما يفتح عصرًا جديدًا للمشترين في جميع أنحاء العالم.

توفر Propy طريقتين لشراء المنازل لتلبية احتياجات المستخدمين المختلفة. الطريقة الأولى مخصصة للمستخدمين المتمرسين في العملات المشفرة، حيث يمكنهم فقط ربط محفظة رقمية والنقر على بضع مرات لشراء العقارات المرمزة. أما الطريقة الثانية، فهي تجمع بين عملية تداول العقارات التقليدية والتكنولوجيا المبتكرة، وهي مناسبة للمستخدمين الذين يفضلون طرق الشراء التقليدية. تحتفظ هذه الطريقة بالخطوات الأساسية لشراء المنزل التقليدي، ولكنها تزيد من الكفاءة بشكل كبير من خلال الوسائل التكنولوجية.

الميزة الرئيسية لشراء العقارات الرقمية على منصة Propy هي سرعة المعاملات وسهولة التحويل إلى نقد. يمكن إتمام معاملات الأصول المرمزة في دقائق، والحصول على ملكية العقار. تتمتع هذه الأصول بسيولة أعلى، حيث يمكن للمستخدمين بدء مزادات للبيع في سوق Propy RWA في وقت قصير. هذه السيولة العالية تغير تمامًا خصائص العقارات كفئة استثمار، مما يجعل تجربة التداول أقرب إلى تجربة الأصول المالية الأخرى.

تستكشف Propy إمكانية ملكية جزئية للعقارات. من خلال تقسيم NFT بشكل أكبر، يمكن لعدة مشترين امتلاك عقار مشترك وتقسيم الحقوق حسب الحصة. ومع ذلك، نظرًا لأن هذه المعاملات تندرج تحت فئة الأوراق المالية، يجب تقديم الوثائق إلى الجهات التنظيمية المعنية للتسجيل. على الرغم من أن تنفيذ ذلك في الوقت الحالي صعب، إلا أنه لا يزال ممكنًا من الناحية التقنية.

بالإضافة إلى ذلك، أطلقت Propy نموذج قروض الرهن العقاري المبتكر الذي يقبل البيتكوين أو XRP أو الإيثريوم كضمان. هذا النموذج مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يمتلكون الأصول المشفرة، حيث أن المؤسسات المالية التقليدية غالبًا ما لا تعترف بقيمة الضمان للأصول المشفرة. يدعم المنصة سداد عدة عملات مشفرة، ويقدم فترات سداد مرنة، ويطبق تدابير شاملة لإدارة المخاطر.

تتطلع Propy إلى المستقبل بثقة في التحول الرقمي لصناعة العقارات، وتحافظ على تعاون نشط مع الهيئات التنظيمية والمؤسسات المالية. إن البيئة التنظيمية تتجه نحو اتجاه أكثر إيجابية، مما سيوفر طريقًا لتطوير العقارات القائمة على البلوكتشين بشكل أكبر. في الوقت نفسه، بدأت المؤسسات المالية الرئيسية أيضًا في إدراك إمكانات العقارات القائمة على البلوكتشين وبدأت في التخطيط لذلك.

تتوقع ناتاليا أن مبيعات المنازل السنوية في الولايات المتحدة ستنمو من 5 ملايين وحدة حالياً إلى 20 مليون وحدة. ويعزى هذا النمو إلى الابتكار في طرق المعاملات - في المستقبل، ستصبح عملية شراء المنازل سهلة مثل استخدام خدمات سيارات الأجرة عبر الإنترنت أو منصات الإيجار القصير. لن تؤثر هذه النموذج الابتكاري على الدول المتقدمة فحسب، بل سيكون فرصة لتغيير مصير العديد من الدول النامية التي تفتقر إلى أنظمة الملكية الكاملة. من المتوقع أن تصبح التحولات الرقمية في معاملات العقارات الأمريكية حجر الزاوية في دفع إصلاحات أسواق رأس المال العالمية، وفتح أبواب الاستثمار والتمويل لمزيد من الدول.

تقوم Propy بقيادة ثورة في مجال العقارات من خلال تقنية البلوكتشين والعملات المشفرة، وتهدف إلى إنشاء سوق عالمي للعقارات أكثر كفاءة وشفافية وشمولية. مع استمرار تطور التكنولوجيا وزيادة نسبة اعتمادها، أصبح المستقبل الذي يمكن فيه شراء المنازل باستخدام البيتكوين قريبا جدا. لا تهدف هذه الثورة فقط إلى حل العديد من نقاط الألم في سوق العقارات الحالي، ولكنها تأمل أيضًا في إعادة شراء المنازل إلى جوهر تلبية احتياجات السكن.