El fundador de Propy imagina el futuro del sector inmobiliario: la tecnología de la cadena de bloques transformará por completo la experiencia de compra de viviendas

En una reciente entrevista en un pódcast, Natalia Karayaneva, fundadora y CEO de Propy, compartió su visión sobre el futuro de la industria inmobiliaria. Como profesional con 15 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario y ingeniera de software, Natalia profundizó en los puntos críticos de las transacciones inmobiliarias tradicionales. Ella indicó que en los próximos diez años, las personas podrían comprar propiedades en todo el mundo con solo unos clics en línea, y todo el proceso se volvería rápido, de bajo costo y seguro.

Durante mucho tiempo, el mercado inmobiliario ha enfrentado problemas como altos costos de transacción, largos procesos de transferencia de propiedad y riesgos de fraude frecuentes. El proceso tradicional de compra de vivienda implica la firma de contratos engorrosos, la aprobación de préstamos, el registro de propiedad y otros múltiples pasos, lo que puede hacer que todo el ciclo de transacción dure meses. Al mismo tiempo, problemas como el fraude de propiedad, el robo de identidad y las estafas de transferencia de fondos han causado grandes pérdidas a los compradores de vivienda, lo que ha generado una gran incertidumbre en el mercado. A medida que aumentan las transacciones inmobiliarias transfronterizas, estos riesgos se están expandiendo a nivel mundial.

Propy nació precisamente para hacer frente a estas dificultades de la industria. Natalia lideró un equipo de 40 personas para desarrollar un sistema de gestión de propiedad descentralizado basado en contratos inteligentes, logrando múltiples innovaciones a través de la Cadena de bloques:

• Automatización: El sistema puede ejecutar automáticamente los términos de la transacción, verificar en tiempo real la propiedad y el flujo de fondos, lo que reduce significativamente el ciclo de transacción.
• Mecanismo de seguridad y transparencia: La tecnología de libro mayor distribuido de la cadena de bloques asegura que todos los procesos de transacción sean públicos y transparentes, previniendo la alteración de información y el fraude.
• Seguimiento en tiempo real: cada paso de la transacción se registrará en la Cadena de bloques, y las partes interesadas podrán consultar el progreso de la transacción en cualquier momento, lo que reduce eficazmente el riesgo de errores humanos.

Actualmente, la plataforma Propy ha procesado más de 4 mil millones de dólares en transacciones. A través de su innovador esquema de tokenización de propiedades, la plataforma ha logrado simplificar enormemente la compleja inversión inmobiliaria transfronteriza. Desde préstamos hipotecarios con Bitcoin hasta la tokenización de propiedades, Propy está redefiniendo la forma en que opera el mercado inmobiliario, abriendo una nueva era para los compradores globales.

Propy ofrece dos formas de compra de propiedades para diferentes necesidades de los usuarios. La primera está dirigida a los usuarios familiarizados con las criptomonedas, quienes solo necesitan conectar su billetera digital y con unos pocos clics pueden comprar propiedades tokenizadas. La segunda combina el proceso de transacción inmobiliaria tradicional con tecnología innovadora, adecuada para los usuarios que prefieren el método de compra tradicional. Este método conserva los pasos clave de la compra tradicional de propiedades, pero mejora significativamente la eficiencia a través de medios tecnológicos.

La principal ventaja de comprar propiedades digitalizadas en la plataforma Propy es la rapidez de la transacción y la facilidad de monetización. Los activos tokenizados pueden completar la transacción en minutos y obtener la propiedad del inmueble. Tiene una mayor liquidez, los usuarios pueden iniciar subastas para vender en el mercado RWA de Propy en poco tiempo. Esta alta liquidez cambia radicalmente las características de los bienes raíces como categoría de inversión, acercándola más a la experiencia de transacción de otros activos financieros.

Propy aún está explorando la posibilidad de la propiedad parcial de bienes raíces. A través de una mayor división de NFT, varios compradores pueden poseer conjuntamente una propiedad y dividir los derechos en función de su participación. Sin embargo, dado que este tipo de transacciones se consideran valores, es necesario presentar documentos ante las autoridades reguladoras correspondientes. Aunque actualmente la implementación es bastante difícil, desde un punto de vista técnico, sigue siendo viable.

Además, Propy ha lanzado un innovador modelo de préstamos hipotecarios en criptomonedas, aceptando Bitcoin, XRP o Ethereum como garantía. Este modelo es especialmente adecuado para inversores que poseen principalmente activos criptográficos, ya que las instituciones financieras tradicionales a menudo no reconocen el valor colateral de los activos criptográficos. La plataforma admite múltiples criptomonedas para el reembolso, ofrece plazos de reembolso flexibles y ha implementado medidas de gestión de riesgos completas.

Mirando hacia el futuro, Propy tiene plena confianza en la transformación digital de la industria inmobiliaria y mantiene una colaboración activa con los organismos reguladores y las instituciones financieras. El entorno regulatorio está evolucionando en una dirección más positiva, lo que allanará el camino para el desarrollo adicional de la Cadena de bloques inmobiliaria. Al mismo tiempo, las instituciones financieras tradicionales también comienzan a reconocer el potencial de la Cadena de bloques inmobiliaria y a tomar medidas para posicionarse.

Natalia prevé que las ventas anuales de viviendas en Estados Unidos podrían aumentar de los actuales 5 millones de unidades a 20 millones. Este crecimiento se debe a la innovación en los métodos de transacción: en el futuro, comprar una casa será tan fácil como usar plataformas de transporte bajo demanda o de alquiler a corto plazo. Este modelo innovador no solo afecta a los países desarrollados, sino que también representa una oportunidad que cambiará el destino de muchos países en desarrollo que carecen de sistemas de propiedad sólidos. La transformación digital de las transacciones inmobiliarias en Estados Unidos se espera que se convierta en una piedra angular importante para impulsar la reforma del mercado de capitales a nivel global, abriendo las puertas a la inversión y financiamiento para más países.

Propy está liderando una revolución inmobiliaria a través de la tecnología de Cadena de bloques y criptomonedas, comprometida a crear un mercado inmobiliario global más eficiente, transparente e inclusivo. A medida que la tecnología sigue avanzando y la tasa de adopción aumenta, el futuro de comprar casas con Bitcoin ha llegado silenciosamente. Esta transformación no solo puede resolver muchos de los puntos críticos actuales del mercado inmobiliario, sino que también espera devolver la compra de viviendas a su esencia de satisfacer las necesidades de vivienda.