La crisis de liquidez hipotecaria se agrava: para comprar una propiedad de 2k millones, se necesita un ingreso anual de al menos 200 mil, y los bancos solo están dispuestos a financiar el 80%.
Recientemente, el mercado ha difundido que los principales bancos de Taiwán quieren endurecer aún más las condiciones hipotecarias, si quieren pedir prestado el 80%, si quieren comprar una casa con un precio total de alrededor de NT $ 20 millones, los compradores pueden necesitar cumplir con las condiciones de un ingreso mensual de al menos 160,000 yuanes y un ingreso anual de casi 2 millones de yuanes. (Sinopsis: ¿El mercado inmobiliario de Taiwán cayó un 40% en enero, "cruzando con el oro de Bitcoin"? Los expertos han superado el primer lote: el gobierno manipula el precio real para iniciar sesión) (Suplemento de antecedentes: la tasa de interés del banco central de Taiwán se ha congelado durante 3 años consecutivos "Yang Jinlong no gritó la octava ola de peleas en la casa", pero la 7.5ª ola de golpes a la casa ha asaltado silenciosamente) Desde julio del año pasado, el mercado inmobiliario de Taiwán ha tenido un nivel completo de préstamos para la vivienda, y el fenómeno de los compradores de viviendas que tienen dificultades para prestar y hacer cola ocurre con frecuencia. Y este año, parece que la dificultad de solicitar una hipoteca será cada vez más estricta. Recientemente, hay voces en el mercado de que los principales bancos de Taiwán también ajustarán la cantidad de préstamos para vivienda, si desea pedir prestado el 80%, para comprar una casa con un precio total de alrededor de NT $ 20 millones, los compradores pueden necesitar cumplir con las condiciones de un ingreso mensual de al menos 160,000 yuanes y un ingreso anual de casi 2 millones de yuanes. Que la comunidad se regodee: "Se acerca la era de la gran cabeza cortada", "¡Alabanza! Esperen que el mercado de ejecuciones hipotecarias explote".... En este sentido, el director de Colliers International, Huang Shuheng, también reveló que, en la actualidad, los principales bancos han comenzado a implementar estrictamente el plan de mejora específico para los préstamos inmobiliarios propuesto por el banco central, y es probable que las acciones de los principales bancos estimulen a otras instituciones financieras relevantes a adoptar el enfoque más severo para los préstamos para la compra de viviendas. Esto también significa que los compradores de viviendas tendrán que medir sus ingresos y su relación de deuda en el futuro, y luego considerar si pedir préstamos para comprar casas, y ya no pueden ampliar fácilmente el apalancamiento para volver a hipotecar el mercado de la vivienda como en el pasado. Al mismo tiempo, algunos expertos señalaron que el mayor endurecimiento de las condiciones de los préstamos hipotecarios de Taiwán puede seguir afectando al mercado de la vivienda. No solo la casa intermedia se verá afectada, sino que también el mercado de preventa se verá muy afectado. Debido a que la relación de ingresos y gastos del comprador es realmente difícil, si los antecedentes de activos del comprador no cumplen con las condiciones del préstamo, no hay forma de que el constructor introduzca un plan de compra de vivienda relajado de todos modos. Al mismo tiempo, vale la pena señalar particularmente que los compradores que anteriormente optaron por comprar una casa con un préstamo de pago inicial bajo y están a punto de enfrentar la entrega de la casa, porque el banco también reconoce el préstamo del comprador del constructor como un pasivo, por lo que si su relación activo-pasivo no cumple con las condiciones del préstamo después de la entrega, me temo que no hay forma de continuar pidiendo prestado para mantener la casa, y solo pueden enfrentar dos opciones: Los compradores que compraron casas en preventa antes de la implementación de la "Ordenanza de Igualdad de Derechos sobre la Tierra" en julio de 2023 también pueden intercambiar las casas en preventa y las casas recién construidas que compraron por un contrato plano o ganar una pequeña cantidad de dinero; Y los compradores después de julio de 2023 solo pueden ser buenos si rescinden el contrato con el constructor y pagan una indemnización por daños y perjuicios. La Ordenanza de Igualdad de Derechos sobre la Tierra fue originalmente una ley especial en la Ley de Tierras de Taiwán de 1954, que se modificó en 1977 en la Ordenanza de Igualdad de Derechos sobre la Tierra, que se implementa independientemente de la región, y en enero de 2023, el Yuan Legislativo modificó el proyecto de enmienda a algunas de sus disposiciones en tercera lectura, y está previsto que entre en vigor el 1 de julio del mismo año. Entre ellas se encuentran la prohibición de la preventa de casas, la reventa de casas de nueva construcción y fuertes multas por especulación. Informes relacionados Mirando hacia atrás en la historia del colapso del mercado inmobiliario de Japón, ¿seguirá Taiwán los pasos bajo el golpe del banco central? UBS: El número de "millonarios" en Taiwán aumentará en un 50%, la IA detona el efecto riqueza de los semiconductores y entra en la oportunidad soñada del mundo Web3. Entrevista con "Binance Angel Taiwan", ¿qué ideales tienen estos voluntarios? ¿Qué oportunidades ves? Este artículo se publicó por primera vez en BlockTempo "El medio de noticias blockchain más influyente" al comprar 20 millones de bienes raíces y ganar al menos 2 millones de yuanes al año.
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La crisis de liquidez hipotecaria se agrava: para comprar una propiedad de 2k millones, se necesita un ingreso anual de al menos 200 mil, y los bancos solo están dispuestos a financiar el 80%.
Recientemente, el mercado ha difundido que los principales bancos de Taiwán quieren endurecer aún más las condiciones hipotecarias, si quieren pedir prestado el 80%, si quieren comprar una casa con un precio total de alrededor de NT $ 20 millones, los compradores pueden necesitar cumplir con las condiciones de un ingreso mensual de al menos 160,000 yuanes y un ingreso anual de casi 2 millones de yuanes. (Sinopsis: ¿El mercado inmobiliario de Taiwán cayó un 40% en enero, "cruzando con el oro de Bitcoin"? Los expertos han superado el primer lote: el gobierno manipula el precio real para iniciar sesión) (Suplemento de antecedentes: la tasa de interés del banco central de Taiwán se ha congelado durante 3 años consecutivos "Yang Jinlong no gritó la octava ola de peleas en la casa", pero la 7.5ª ola de golpes a la casa ha asaltado silenciosamente) Desde julio del año pasado, el mercado inmobiliario de Taiwán ha tenido un nivel completo de préstamos para la vivienda, y el fenómeno de los compradores de viviendas que tienen dificultades para prestar y hacer cola ocurre con frecuencia. Y este año, parece que la dificultad de solicitar una hipoteca será cada vez más estricta. Recientemente, hay voces en el mercado de que los principales bancos de Taiwán también ajustarán la cantidad de préstamos para vivienda, si desea pedir prestado el 80%, para comprar una casa con un precio total de alrededor de NT $ 20 millones, los compradores pueden necesitar cumplir con las condiciones de un ingreso mensual de al menos 160,000 yuanes y un ingreso anual de casi 2 millones de yuanes. Que la comunidad se regodee: "Se acerca la era de la gran cabeza cortada", "¡Alabanza! Esperen que el mercado de ejecuciones hipotecarias explote".... En este sentido, el director de Colliers International, Huang Shuheng, también reveló que, en la actualidad, los principales bancos han comenzado a implementar estrictamente el plan de mejora específico para los préstamos inmobiliarios propuesto por el banco central, y es probable que las acciones de los principales bancos estimulen a otras instituciones financieras relevantes a adoptar el enfoque más severo para los préstamos para la compra de viviendas. Esto también significa que los compradores de viviendas tendrán que medir sus ingresos y su relación de deuda en el futuro, y luego considerar si pedir préstamos para comprar casas, y ya no pueden ampliar fácilmente el apalancamiento para volver a hipotecar el mercado de la vivienda como en el pasado. Al mismo tiempo, algunos expertos señalaron que el mayor endurecimiento de las condiciones de los préstamos hipotecarios de Taiwán puede seguir afectando al mercado de la vivienda. No solo la casa intermedia se verá afectada, sino que también el mercado de preventa se verá muy afectado. Debido a que la relación de ingresos y gastos del comprador es realmente difícil, si los antecedentes de activos del comprador no cumplen con las condiciones del préstamo, no hay forma de que el constructor introduzca un plan de compra de vivienda relajado de todos modos. Al mismo tiempo, vale la pena señalar particularmente que los compradores que anteriormente optaron por comprar una casa con un préstamo de pago inicial bajo y están a punto de enfrentar la entrega de la casa, porque el banco también reconoce el préstamo del comprador del constructor como un pasivo, por lo que si su relación activo-pasivo no cumple con las condiciones del préstamo después de la entrega, me temo que no hay forma de continuar pidiendo prestado para mantener la casa, y solo pueden enfrentar dos opciones: Los compradores que compraron casas en preventa antes de la implementación de la "Ordenanza de Igualdad de Derechos sobre la Tierra" en julio de 2023 también pueden intercambiar las casas en preventa y las casas recién construidas que compraron por un contrato plano o ganar una pequeña cantidad de dinero; Y los compradores después de julio de 2023 solo pueden ser buenos si rescinden el contrato con el constructor y pagan una indemnización por daños y perjuicios. La Ordenanza de Igualdad de Derechos sobre la Tierra fue originalmente una ley especial en la Ley de Tierras de Taiwán de 1954, que se modificó en 1977 en la Ordenanza de Igualdad de Derechos sobre la Tierra, que se implementa independientemente de la región, y en enero de 2023, el Yuan Legislativo modificó el proyecto de enmienda a algunas de sus disposiciones en tercera lectura, y está previsto que entre en vigor el 1 de julio del mismo año. Entre ellas se encuentran la prohibición de la preventa de casas, la reventa de casas de nueva construcción y fuertes multas por especulación. Informes relacionados Mirando hacia atrás en la historia del colapso del mercado inmobiliario de Japón, ¿seguirá Taiwán los pasos bajo el golpe del banco central? UBS: El número de "millonarios" en Taiwán aumentará en un 50%, la IA detona el efecto riqueza de los semiconductores y entra en la oportunidad soñada del mundo Web3. 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