Pendiri Propy membayangkan masa depan properti: teknologi Blockchain akan mengubah pengalaman membeli rumah secara drastis

Dalam wawancara podcast baru-baru ini, pendiri dan CEO Propy, Natalia Karayaneva, membagikan visinya tentang masa depan industri real estate. Sebagai seorang profesional dengan 15 tahun pengalaman dalam pengembangan real estate dan insinyur perangkat lunak, Natalia memberikan wawasan mendalam tentang masalah-masalah yang dihadapi dalam transaksi properti tradisional. Dia menyatakan bahwa dalam sepuluh tahun ke depan, orang mungkin hanya perlu beberapa kali klik untuk membeli properti di seluruh dunia secara online, dan seluruh proses akan menjadi cepat, biaya rendah, serta aman dan dapat diandalkan.

Selama bertahun-tahun, pasar real estat menghadapi masalah biaya transaksi yang tinggi, proses pengalihan hak yang panjang, dan risiko penipuan yang sering terjadi. Proses pembelian rumah tradisional melibatkan penandatanganan kontrak yang rumit, persetujuan pinjaman, pendaftaran hak milik, dan berbagai tahap lainnya, yang dapat membuat siklus transaksi berlangsung selama berbulan-bulan. Sementara itu, masalah penipuan hak milik, pencurian identitas, dan penipuan transfer dana menyebabkan kerugian besar bagi pembeli rumah, membuat pasar dipenuhi ketidakpastian. Seiring meningkatnya transaksi properti lintas batas, risiko ini terus meluas secara global.

Propy lahir untuk menghadapi tantangan industri ini. Natalia memimpin tim beranggotakan 40 orang untuk mengembangkan sistem manajemen kepemilikan terdesentralisasi berbasis kontrak pintar, dengan melakukan inovasi ganda melalui teknologi Blockchain:

• Automatisasi: Sistem dapat secara otomatis mengeksekusi syarat transaksi, memverifikasi kepemilikan dan aliran dana secara real-time, serta secara signifikan memperpendek siklus transaksi.
• Mekanisme aman dan transparan: Teknologi buku besar terdistribusi Blockchain memastikan semua tahap transaksi terbuka dan transparan, mencegah pemalsuan informasi dan tindakan penipuan.
• Pelacakan waktu nyata sepanjang proses: Setiap langkah transaksi akan dicatat di Blockchain, pihak terkait dapat melihat perkembangan transaksi kapan saja, secara efektif mengurangi risiko kesalahan manusia.

Saat ini, platform Propy telah memproses lebih dari 4 miliar dolar AS dalam volume transaksi. Melalui solusi tokenisasi properti yang inovatif, platform ini berhasil membuat investasi properti lintas batas yang kompleks menjadi sangat sederhana. Dari pinjaman hipotek Bitcoin hingga tokenisasi properti, Propy sedang membentuk kembali cara pasar real estat beroperasi, membuka era baru bagi pembeli global.

Propy menyediakan dua cara membeli rumah untuk memenuhi kebutuhan pengguna yang berbeda. Cara pertama ditujukan untuk pengguna yang familiar dengan cryptocurrency, mereka hanya perlu menghubungkan dompet digital dan dengan beberapa klik dapat membeli properti yang telah ditokenisasi. Cara kedua menggabungkan proses transaksi properti tradisional dengan teknologi inovatif, cocok untuk pengguna yang lebih menyukai cara membeli rumah tradisional. Metode ini mempertahankan langkah-langkah kunci dalam membeli rumah secara tradisional, tetapi dengan cara teknologi yang secara signifikan meningkatkan efisiensi.

Keuntungan utama membeli properti digital di platform Propy adalah kecepatan transaksi yang cepat dan kemudahan likuidasi. Aset yang ditokenisasi dapat diselesaikan dalam beberapa menit, memperoleh kepemilikan properti. Ini memiliki likuiditas yang lebih tinggi, pengguna dapat memulai lelang untuk menjual di pasar Propy RWA dalam waktu singkat. Likuiditas yang tinggi ini mengubah sifat real estat sebagai kategori investasi, menjadikannya lebih mendekati pengalaman transaksi aset keuangan lainnya.

Propy masih menjajaki kemungkinan kepemilikan sebagian properti. Dengan memecah NFT lebih lanjut, beberapa pembeli dapat secara bersama-sama memiliki suatu properti dan membagi hak berdasarkan proporsi. Namun, karena transaksi semacam ini termasuk dalam kategori sekuritas, dokumen harus diserahkan untuk pendaftaran ke lembaga regulasi terkait. Meskipun saat ini sulit untuk dilaksanakan, secara teknis, ini masih mungkin.

Selain itu, Propy meluncurkan model pinjaman jaminan cryptocurrency yang inovatif, menerima Bitcoin, XRP, atau Ethereum sebagai jaminan. Model ini sangat cocok untuk investor yang memiliki aset kripto utama, karena lembaga keuangan tradisional sering kali tidak mengakui nilai jaminan dari aset kripto. Platform ini mendukung berbagai cryptocurrency untuk pembayaran kembali, menawarkan jangka waktu pembayaran yang fleksibel, dan menerapkan langkah-langkah manajemen risiko yang komprehensif.

Melihat ke depan, Propy penuh percaya diri terhadap transformasi digital industri real estat dan terus menjalin kerja sama yang positif dengan regulator dan lembaga keuangan. Lingkungan regulasi berkembang ke arah yang lebih positif, yang akan membuka jalan bagi pengembangan lebih lanjut dari Blockchain real estat. Sementara itu, lembaga keuangan mainstream juga mulai menyadari potensi Blockchain real estat dan mulai melakukan langkah-langkah.

Natalia memperkirakan, penjualan rumah tahunan di Amerika Serikat diperkirakan akan tumbuh dari 5 juta unit saat ini menjadi 20 juta unit. Pertumbuhan ini didorong oleh inovasi dalam cara transaksi - di masa depan, membeli rumah akan semudah menggunakan layanan ride-hailing atau platform sewa jangka pendek saat ini. Model inovatif ini tidak hanya mempengaruhi negara maju, tetapi juga akan menjadi kesempatan untuk mengubah nasib bagi banyak negara berkembang yang kekurangan sistem kepemilikan yang baik. Transformasi digital dalam transaksi real estat di Amerika Serikat diperkirakan akan menjadi landasan penting untuk mendorong reformasi pasar modal global, membuka pintu investasi dan pembiayaan bagi lebih banyak negara.

Propy sedang memimpin revolusi real estat melalui teknologi Blockchain dan cryptocurrency, berkomitmen untuk menciptakan pasar real estat global yang lebih efisien, transparan, dan inklusif. Seiring dengan perkembangan teknologi yang terus berlanjut dan tingkat adopsi yang terus meningkat, masa depan membeli rumah dengan Bitcoin telah tiba secara perlahan. Transformasi ini tidak hanya dapat menyelesaikan banyak masalah di pasar real estat saat ini, tetapi juga diharapkan dapat mengembalikan pembelian rumah ke esensi untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal.