O fundador da Propy imagina o futuro do mercado imobiliário: a tecnologia Blockchain vai mudar completamente a experiência de compra de casas

Em uma recente entrevista em podcast, a fundadora e CEO da Propy, Natalia Karayaneva, compartilhou sua visão sobre o futuro da indústria imobiliária. Como uma profissional com 15 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário e engenheira de software, Natalia teve uma profunda percepção das questões problemáticas nas transações imobiliárias tradicionais. Ela afirmou que, nos próximos dez anos, as pessoas poderão comprar imóveis em todo o mundo online com apenas alguns cliques, tornando todo o processo rápido, de baixo custo e seguro.

O mercado imobiliário tem enfrentado, há muito tempo, problemas como altos custos de transação, longos processos de transferência de propriedade e riscos frequentes de fraude. O processo tradicional de compra de imóveis envolve várias etapas complicadas, como a assinatura de contratos, aprovação de empréstimos e registro de propriedade, podendo o ciclo de transação durar meses. Ao mesmo tempo, problemas como fraude de propriedade, roubo de identidade e fraudes de transferência de fundos causam enormes perdas para os compradores, tornando o mercado cheio de incertezas. Com o aumento das transações imobiliárias transfronteiriças, esses riscos estão se expandindo globalmente.

Propy surgiu exatamente para enfrentar essas dificuldades do setor. Natalia liderou uma equipe de 40 pessoas para desenvolver um sistema de gestão de propriedade descentralizado baseado em contratos inteligentes, realizando múltiplas inovações através da tecnologia Blockchain:

• Automatização: O sistema pode executar automaticamente os termos da transação, verificando em tempo real a propriedade e o fluxo de fundos, reduzindo significativamente o ciclo da transação.
• Mecanismo seguro e transparente: a tecnologia de livro-razão distribuído do Blockchain garante que todas as etapas da transação sejam públicas e transparentes, prevenindo a alteração de informações e fraudes.
• Acompanhamento em tempo real: cada etapa da transação é registrada na Blockchain, permitindo que as partes relevantes verifiquem o progresso da transação a qualquer momento, reduzindo efetivamente o risco de erros humanos.

Atualmente, a plataforma Propy já processou mais de 4 bilhões de dólares em transações. Através da sua inovadora solução de tokenização de propriedades, a plataforma conseguiu tornar a complexa investimento imobiliário transfronteiriço extremamente simples. Desde hipotecas em Bitcoin até a tokenização de propriedades, a Propy está reformulando a forma como o mercado imobiliário opera, abrindo uma nova era para compradores globais.

A Propy oferece duas formas de compra de imóveis para diferentes necessidades dos usuários. A primeira é voltada para usuários familiarizados com criptomoedas, que podem conectar a carteira digital e, com alguns cliques, adquirir imóveis tokenizados. A segunda combina o processo tradicional de transação imobiliária com tecnologia inovadora, sendo adequada para usuários que preferem métodos de compra tradicionais. Este método mantém os passos-chave da compra tradicional, mas melhora significativamente a eficiência através de métodos tecnológicos.

A principal vantagem de comprar propriedades digitalizadas na plataforma Propy é a rapidez da transação e a facilidade de liquidez. Ativos tokenizados podem ser transacionados em questão de minutos, obtendo a propriedade do imóvel. Isso proporciona uma maior liquidez, permitindo que os usuários iniciem leilões para venda no mercado Propy RWA em um curto espaço de tempo. Essa alta liquidez transforma radicalmente as características do imobiliário como uma classe de investimento, aproximando-a da experiência de negociação de outros ativos financeiros.

A Propy ainda está explorando a possibilidade de propriedade parcial de imóveis. Ao dividir ainda mais os NFTs, vários compradores podem co-propriedade de um imóvel e dividir os direitos proporcionalmente. No entanto, como essas transações se enquadram na categoria de valores mobiliários, é necessário apresentar documentação para registro aos órgãos reguladores competentes. Embora atualmente a implementação seja bastante desafiadora, do ponto de vista técnico, isso ainda é viável.

Além disso, a Propy lançou um modelo inovador de empréstimo hipotecário em criptomoedas, aceitando Bitcoin, XRP ou Ethereum como garantia. Este modelo é especialmente adequado para investidores que possuem principalmente ativos em criptomoedas, uma vez que as instituições financeiras tradicionais muitas vezes não reconhecem o valor de garantia dos ativos em criptomoedas. A plataforma suporta reembolsos em várias criptomoedas, oferece prazos de reembolso flexíveis e implementou medidas robustas de gestão de risco.

Olhando para o futuro, a Propy está cheia de confiança na digitalização do setor imobiliário e mantém uma colaboração ativa com as autoridades regulatórias e instituições financeiras. O ambiente regulatório está a evoluir numa direção mais positiva, o que abrirá caminho para o desenvolvimento adicional do Blockchain imobiliário. Ao mesmo tempo, as instituições financeiras convencionais também começaram a reconhecer o potencial do Blockchain imobiliário e a tomar medidas para se posicionar.

Natalia prevê que as vendas anuais de casas nos Estados Unidos podem aumentar de 5 milhões para 20 milhões. Este crescimento é impulsionado pela inovação na forma de transação - no futuro, comprar uma casa será tão conveniente quanto usar serviços de transporte por aplicativo ou plataformas de aluguel de curto prazo. Este modelo inovador não só impacta os países desenvolvidos, mas representa uma oportunidade de mudança de destino para muitos países em desenvolvimento que carecem de um sistema de propriedade bem estruturado. A transformação digital nas transações imobiliárias dos EUA tem o potencial de se tornar uma pedra angular importante na reforma dos mercados de capitais globais, abrindo portas para mais países em termos de investimento e financiamento.

Propy está liderando uma revolução no setor imobiliário através da tecnologia Blockchain e criptomoedas, empenhando-se em criar um mercado imobiliário global mais eficiente, transparente e inclusivo. À medida que a tecnologia continua a evoluir e a taxa de adoção aumenta, o futuro de comprar casas com Bitcoin já chegou silenciosamente. Essa transformação não só pode resolver muitas das dores atuais do mercado imobiliário, mas também promete fazer com que a compra de imóveis retorne à essência de atender às necessidades habitacionais.