Инновации в технологии Блокчейн в сфере недвижимости: Потенциал роста проектов токенизации

Недвижимость занимает важное место в глобальном масштабе, и ожидается, что к 2024 году объем рынка достигнет 634,90 триллиона долларов. Несмотря на широкие перспективы отрасли, традиционные сделки с недвижимостью все еще сталкиваются с множеством проблем, таких как сложные процессы, чрезмерная зависимость от посредников и риски мошенничества.

Появление технологий Блокчейн дало новые идеи для решения этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и динамичные NFT, Блокчейн обещает упростить процесс сделок, снизить затраты и повысить безопасность. В будущем, с развитием Блокчейн и искусственного интеллекта, сделки с недвижимостью могут быть завершены за один день, что кардинально изменит традиционную рыночную структуру.

Основные проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость

1. Долгий торговый цикл: поиск подходящих покупателей и продавцов часто занимает недели или месяцы.

2. Сложный этап посредничества: вовлечены множество заинтересованных сторон, что приводит к затяжным и сложным процессам.

3. Операционная работа тяжелая: отсутствуют автоматизированные программы, требуется много ручной работы.

4. Высокий риск безопасности: подверженность угрозам, таким как мошенничество и утечка данных. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили более 145 миллионов долларов.

Решения на основе технологии Блокчейн

Цифровой продукт, выпущенный проектом, позволяет пользователям создавать цифровые адреса и контракты для физических объектов недвижимости, с целью до 2025 года вывести на Блокчейн 1 миллион адресов домов. Этот продукт использует технологию динамических NFT и имеет три уровня:

1. Основной адрес для чеканки, подтверждающий право собственности на актив.
2. Загрузите документы, подтверждающие право собственности, чтобы повысить безопасность активов.
3. Используйте NFT в качестве залога для достижения 100% RWA.

Этот прогрессивный дизайн повысил вовлеченность пользователей, облегчая понимание сложных сценариев сочетания недвижимости и RWA.

Простая токенизация: НФТ единственного имущества

Представьте отдельную недвижимость в виде NFT, обладание NFT означает обладание недвижимостью. Передача NFT изменяет право собственности на недвижимость. NFT может содержать ключевые данные, такие как записи о продаже, адрес и т. д. Теоретически, сделки с недвижимостью могут быть такими же простыми и быстрыми, как торговля NFT на рынке.

Продвинутая токенизация: разделение прав собственности на недвижимость

Использование заменяемых токенов (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определённую долю собственности, обладание всеми токенами эквивалентно полной собственности. Этот подход снижает инвестиционный порог, позволяя большему числу людей участвовать в инвестициях в недвижимость.

токенизация недвижимости, денежные потоки и портфель активов

Владельцы недвижимости могут отделить право собственности от прав на денежный поток, которые могут быть проданы целиком в течение установленного срока. Также можно создать портфель активов недвижимости, токены которого совместно представляют несколько объектов недвижимости и денежные потоки, что позволяет осуществлять автоматическое распределение доходов.

Эта модель повышает проверяемость и прозрачность активов, обеспечивает автоматизацию платежей и предоставляет инвесторам более гибкие варианты.

Примеры применения технологий

Некоторый проект сотрудничает с децентрализованной сетью оракулов, интегрируя автоматизированные функции на своей платформе. Эта технология позволяет разработчикам автоматически выполнять функции в блокчейне при определённом времени или триггере внешних событий, что повышает эффективность и надёжность транзакций.

Данная интеграция помогла проектам достичь:

• Снижение затрат: устранение расходов на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры
• Ускоренное расширение: избегание проблем, связанных со строительством и обслуживанием многопоточных автоматизированных систем.
• Разблокировка новых случаев использования: реализация более инновационных функций

ТChallenges и тенденции развития токенизированной недвижимости

Основные вызовы

1. Регуляторное соответствие: необходимо соответствовать юридическим требованиям различных юрисдикций.
2. Образование пользователей: Повышение осведомленности общественности о применении Блокчейн технологии в недвижимости.
3. Безопасность данных: обеспечить безопасность информации пользователей и данных транзакций.
4. Стандартизация и совместимость: создание единого стандарта для обеспечения взаимодействия между различными платформами.

Будущие тенденции развития

1. Диверсификация классов активов: расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость, финансовые активы недвижимости и т.д.
2. Слияние элементов DeFi: внедрение стейкинга, деривативов, индексов и других финансовых инноваций для повышения ликвидности.
3. Расширение на другие физические активы: товары, произведения искусства, интеллектуальная собственность и т.д. могут быть токенизированы.

С развитием технологий и по мере преодоления вызовов, эффективность сделок с недвижимостью значительно возрастет, возможно, сделки будут завершаться в течение одного дня. Цифровое управление станет распространенным, например, информационные технологии в складском хозяйстве. Финансирование и децентрализация позволят активам недвижимости добиться ликвидности, близкой к фондовому рынку, что приведет к вступлению отрасли в новую эру.