Основатель Propy мечтает о будущем недвижимости: Блокчейн-технологии кардинально изменят опыт покупки жилья

В недавнем подкаст-интервью основатель и генеральный директор Propy Наталия Караянева поделилась своим видением будущего индустрии недвижимости. Как профессионал с 15-летним опытом в сфере девелопмента недвижимости и программирования, Наталия глубоко проанализировала болевые точки традиционных сделок с недвижимостью. Она отметила, что в течение следующих десяти лет людям, возможно, потребуется всего несколько кликов, чтобы купить недвижимость по всему миру онлайн, и весь процесс станет быстрым, недорогим и надежным.

На протяжении долгого времени рынок недвижимости сталкивается с высокими затратами на сделки, длительными процессами передачи прав собственности и частыми рисками мошенничества. Традиционный процесс покупки жилья включает множество этапов, таких как подписание сложных контрактов, одобрение кредитов и регистрация прав собственности, что может занять несколько месяцев. В то же время проблемы, такие как мошенничество с правами собственности, кража личных данных и финансовое мошенничество, наносят огромный ущерб покупателям, создавая неопределенность на рынке. С увеличением объемов трансграничных сделок с недвижимостью эти риски продолжают расти на глобальном уровне.

Propy была создана для решения этих проблем в отрасли. Наталия с командой из 40 человек разработала децентрализованную систему управления правами собственности на основе смарт-контрактов, реализовав множество инноваций с помощью Блокчейн-технологий:

• Автоматизация: система может автоматически выполнять условия сделки, в реальном времени проверять право собственности и направление денежных потоков, значительно сокращая сроки сделки.
• Безопасный и прозрачный механизм: технология распределенного реестра Блокчейн обеспечивает открытость и прозрачность всех этапов транзакций, предотвращая искажение информации и мошенничество.
• Полное实时ное отслеживание: каждый шаг транзакции будет записан в Блокчейн, и заинтересованные стороны смогут в любое время просмотреть ход транзакции, что эффективно снижает риск человеческой ошибки.

На данный момент платформа Propy обработала более 4 миллиардов долларов США транзакций. Благодаря своей оригинальной схеме токенизации недвижимости платформа успешно упростила сложные трансакции по инвестициям в недвижимость за границей. От ипотечных кредитов в биткойнах до токенизации недвижимости, Propy меняет способ функционирования рынка недвижимости, открывая новую эру для покупателей по всему миру.

Propy предлагает два способа покупки жилья для различных потребностей пользователей. Первый способ предназначен для пользователей, знакомых с криптовалютой: им достаточно подключить цифровой кошелек и сделать несколько кликов, чтобы купить токенизированную недвижимость. Второй способ сочетает традиционный процесс сделок с недвижимостью и инновационные технологии, что подходит для пользователей, предпочитающих традиционные способы покупки жилья. Этот способ сохраняет ключевые этапы традиционной покупки, но значительно повышает эффективность за счет технологий.

Основное преимущество покупки цифровой недвижимости на платформе Propy заключается в высокой скорости транзакций и легкости превращения в наличные. Токенизированные активы можно торговать всего за несколько минут, получая право собственности на недвижимость. Это обеспечивает более высокую ликвидность, пользователи могут быстро инициировать аукцион на рынке Propy RWA для продажи. Эта высокая ликвидность кардинально изменяет характеристики недвижимости как инвестиционной категории, приближая ее к торговому опыту других финансовых активов.

Propy продолжает исследовать возможности частичной собственности на недвижимость. Путем дальнейшего разделения NFT несколько покупателей могут совместно владеть одной недвижимостью и делить права в зависимости от доли. Однако, поскольку такие сделки относятся к категории ценных бумаг, необходимо подать документы в соответствующие регулирующие органы. Несмотря на то, что в настоящее время это довольно сложно реализовать, с технической точки зрения это все еще возможно.

Кроме того, Propy представила инновационную модель криптовалютной ипотечной ссуды, принимая биткойн, XRP или эфириум в качестве залога. Эта модель особенно подходит для инвесторов, которые в основном держат криптоактивы, поскольку традиционные финансовые учреждения часто не признают залоговую стоимость криптоактивов. Платформа поддерживает многообразие криптовалют для погашения, предлагает гибкие сроки погашения и внедряет эффективные меры управления рисками.

Смотря в будущее, Propy уверена в цифровой трансформации рынка недвижимости и активно сотрудничает с регулирующими органами и финансовыми учреждениями. Регуляторная среда развивается в более позитивном направлении, что создаст условия для дальнейшего развития Блокчейн недвижимости. В то же время основные финансовые учреждения также начинают осознавать потенциал Блокчейн недвижимости и принимаются за его внедрение.

Наталия ожидает, что годовые продажи жилья в США могут вырасти с нынешних 5 миллионов до 20 миллионов домов. Этот рост обусловлен инновациями в способах сделок — в будущем покупка жилья будет такой же удобной, как сейчас использование такси по вызову или платформ краткосрочной аренды. Эта инновационная модель повлияет не только на развитые страны, но и станет возможностью изменить судьбу для многих развивающихся стран, где отсутствует完善ная система прав собственности. Цифровая трансформация сделок с недвижимостью в США может стать важным фундаментом для реформы глобальных капитальных рынков, открывая двери для инвестиций и финансирования для большего числа стран.

Propy ведет революцию в сфере недвижимости с помощью технологий Блокчейн и криптовалют, стремясь создать более эффективный, прозрачный и инклюзивный глобальный рынок недвижимости. С развитием технологий и растущей степенью их использования, будущее покупки жилья за биткойны уже постепенно наступает. Эта трансформация не только решает множество текущих проблем на рынке недвижимости, но и обещает вернуть покупку жилья к удовлетворению потребностей в жилье.