Amerika konut kredisi piyasası Bitcoin değerlendirmesine dahil edilebilir. Özel sektör 65 milyon dolardan fazla deneme yaptı.

Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) Başkanı, Fannie Mae ve Freddie Mac'ten Bitcoin gibi kripto para birimlerinin ipotek değerlendirme sistemine dahil edilmesini araştırmalarını talep ettiğini açıkladı. Bu iki kurum, Amerika'daki konut kredisi pazarının yarısından fazlasını kontrol ediyor; bu durum, kripto paraların ana akım finans alanında daha geniş bir kabul görme potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor.

Haberin duyurulmasından sonra, Bitcoin fiyatı hızla %2.2 artarak 107,000 dolara ulaştı ve piyasa payı %66'ya yükseldi. Dikkate değer bir nokta, mevcut FHFA başkanının ABD'nin tanınmış konut inşaatçısı Pulte Homes'un kurucusunun torunu olmasıdır; 2019'dan beri kripto paraları açıkça desteklemekte ve dijital varlıkların benimsenmesini teşvik etmek için etkisini kullanmaktadır.

Fannie Mae ve Freddie Mac, hükümet destekli kuruluşlar olarak, ABD ikincil ipotek pazarında kritik bir rol oynamaktadır. Pazar likiditesini sağlamak için sürekli olarak krediler satın alarak, ipotek pazarının yaklaşık %70'ini desteklemektedirler. FHFA, 2008 mali krizinin ardından kurulmuş olup, düzenlemeyi güçlendirmek ve ipotek finansman sisteminin istikrarını korumak amacı taşımaktadır.

Şu anda, dijital varlıkları ipoteklerde kullanmak isteyen borçluların öncelikle bunları dolara dönüştürüp düzenlenmiş bir banka hesabına yatırmaları gerekiyor. FHFA'nın incelemesi, bu düzenlemelerin güncellenip güncellenmeyeceğini, varlık değerleme yöntemleri, tutma tarihi gereksinimleri ve stabil coinlerin işlenmesi gibi konuları araştırabilir.

Özel sektör bu alanda denemelere başladı. Örneğin, bir kredi şirketi 2022 yılında, borçluların dijital varlıkları teminat olarak kullanmalarına izin veren Amerika'nın ilk kripto ipotek ürünlerinden birini piyasaya sürdü. 2025'in başına kadar, bu şirket 65 milyon dolardan fazla kripto ipotekli konut kredisi vermiştir. Başka bir finansal teknoloji şirketi de, 20 milyon dolara kadar krediler sunan büyük ölçekli kripto destekli ipotek programlarını keşfetmiştir.

Ancak, bu özel ürünler federal ipotek sisteminin dışında çalışmakta ve geleneksel kredilerle aynı likidite ve risk paylaşım avantajlarından yararlanamamaktadır. Ayrıca, kripto ipotekleri genellikle fiyat dalgalanması riskine karşı aşırı teminat gerektirmektedir.

Eğer FHFA bu politikayı ilerletmeye karar verirse, bu kripto paraların yatırım aracından pratik finansal araçlara dönüşümünü simgeleyecektir. Uygulamanın hayata geçmesi için hâlâ zamana ihtiyaç olsa da, bu hamle piyasalara güçlü bir sinyal vermiştir: Ana akım finansal sistem kripto varlıklara kapı açıyor.