Propy Kurucusu Gayrimenkulün Geleceğini Hayal Ediyor: Blok Zinciri Teknolojisi, Ev Alma Deneyimini Tamamen Değiştirecek

Son zamanlarda yapılan bir podcast röportajında, Propy'nin kurucusu ve CEO'su Natalia Karayaneva, gayrimenkul sektörünün geleceğine dair vizyonunu paylaştı. 15 yıllık gayrimenkul geliştirme deneyimine sahip bir profesyonel ve yazılım mühendisi olarak Natalia, geleneksel gayrimenkul işlemlerindeki sorunları derinlemesine analiz etti. Gelecek on yıl içinde, insanların sadece birkaç tıklama ile dünya genelinde gayrimenkul satın alabileceğini, sürecin hızlı, düşük maliyetli ve güvenilir hale geleceğini belirtti.

Uzun yıllardır, gayrimenkul piyasası yüksek işlem maliyetleri, uzun mülkiyet devri süreçleri ve sıkça meydana gelen dolandırıcılık riskleri gibi sorunlarla karşı karşıya. Geleneksel konut alım süreci karmaşık sözleşme imzalama, kredi onayı, mülkiyet kaydı gibi birçok aşamayı içermektedir ve tüm işlem süreci birkaç ay sürebilir. Aynı zamanda, mülkiyet dolandırıcılığı, kimlik hırsızlığı ve para transferi dolandırıcılığı gibi sorunlar alıcılar için büyük kayıplara yol açmakta ve piyasayı belirsizlikle doldurmaktadır. Sınır ötesi gayrimenkul işlemlerinin artmasıyla birlikte, bu riskler dünya genelinde sürekli olarak genişlemektedir.

Propy, bu endüstri zorluklarıyla başa çıkmak için doğmuştur. Natalia, 40 kişilik bir ekibi, akıllı sözleşmelere dayalı merkeziyetsiz mülkiyet yönetim sistemi geliştirmek için yönlendirmiştir ve Blok Zinciri teknolojisi aracılığıyla çoklu yenilikler gerçekleştirmiştir:

• Otomasyon: Sistem, ticaret şartlarını otomatik olarak uygulayabilir, mülkiyetin doğruluğunu ve fon akışını gerçek zamanlı olarak doğrulayabilir, ticaret döngüsünü önemli ölçüde kısaltır.
• Güvenli ve Şeffaf Mekanizma: Blok Zinciri'nin dağıtık defter teknolojisi, tüm işlem aşamalarının açık ve şeffaf olmasını sağlayarak, bilgi değiştirme ve dolandırıcılık eylemlerini önler.
• Gerçek zamanlı izleme: Her işlem adımı Blok Zinciri üzerinde kaydedilir, ilgili taraflar işlem ilerlemesini her an görebilir, insan hatası riskini etkili bir şekilde azaltır.

Şu anda, Propy platformu toplamda 4 milyar dolardan fazla işlem hacmi gerçekleştirmiştir. Yenilikçi gayrimenkul tokenizasyon çözümü sayesinde, platform karmaşık sınır ötesi gayrimenkul yatırımlarını son derece basit hale getirmiştir. Bitcoin ipoteğinden gayrimenkul tokenizasyonuna kadar, Propy gayrimenkul pazarının işleyiş şeklini yeniden şekillendiriyor ve küresel alıcılar için yepyeni bir dönemin kapılarını açıyor.

Propy, farklı kullanıcı ihtiyaçlarına iki satın alma yöntemi sunmaktadır. İlk yöntem, kripto para birimlerine aşina olan kullanıcılar içindir; bu kullanıcılar yalnızca dijital cüzdanlarını bağlayarak birkaç tıklama ile tokenleştirilmiş mülkü satın alabilirler. İkinci yöntem, geleneksel gayrimenkul işlem süreçlerini yenilikçi teknoloji ile birleştirerek, geleneksel satın alma yöntemlerini tercih eden kullanıcılar için uygundur. Bu yöntem, geleneksel ev satın almanın temel adımlarını korumakla birlikte, teknik yöntemlerle verimliliği büyük ölçüde artırmaktadır.

Propy platformunda dijital mülk satın almanın ana avantajları arasında hızlı işlem süresi ve kolay nakde çevirme bulunmaktadır. Tokenleştirilmiş varlıklar, mülk mülkiyeti elde etmek için birkaç dakika içinde işlem tamamlayabilir. Daha yüksek likiditeye sahiptir, kullanıcılar kısa bir süre içinde Propy RWA pazarında açık artırma başlatabilirler. Bu yüksek likidite, gayrimenkulü bir yatırım kategorisi olarak köklü bir şekilde değiştirmiştir ve onu diğer finansal varlıkların ticaret deneyimine daha yakın hale getirmiştir.

Propy hala gayrimenkulün kısmi mülkiyeti olasılığını araştırıyor. NFT'leri daha da bölerek, birden fazla alıcı bir gayrimenkulü ortaklaşa sahiplenebilir ve paylara göre haklarını bölüştürebilir. Ancak, bu tür işlemler menkul kıymetler kapsamına girdiği için ilgili düzenleyici kurumlara belgelerin kayıt için sunulması gerekmektedir. Şu anda uygulanması zor olsa da, teknik açıdan bu hala mümkündür.

Ayrıca, Propy, Bitcoin, XRP veya Ethereum'u teminat olarak kabul eden yenilikçi bir kripto para ipotek modeli geliştirdi. Bu model, geleneksel finansal kurumların kripto varlıkların teminat değerini genellikle tanımadığı için, esasen kripto varlıkları elinde bulunduran yatırımcılar için özellikle uygundur. Platform, çeşitli kripto para ile geri ödeme desteklemekte, esnek geri ödeme süreleri sunmakta ve kapsamlı risk yönetimi önlemleri uygulamaktadır.

Geleceğe baktığımızda, Propy gayrimenkul sektörünün dijital dönüşümüne dair güveni tamdır ve düzenleyici kurumlar ile finansal kuruluşlarla aktif işbirliği yapmaktadır. Düzenleyici ortam daha olumlu bir yöne doğru evriliyor, bu da Blok Zinciri gayrimenkulünün daha fazla gelişimi için zemin hazırlayacaktır. Aynı zamanda, ana akım finansal kuruluşlar da Blok Zinciri gayrimenkulünün potansiyelini fark etmeye ve bu alanda adımlar atmaya başlamıştır.

Natalia, Amerika'da konut yıllık satışlarının şu anki 5 milyon adetten 20 milyon adede çıkmasını bekliyor. Bu büyüme, işlem yöntemlerindeki yenilikten kaynaklanıyor - gelecekte ev satın almak, şu anda kullanılan taksi uygulamaları veya kısa süreli kiralama platformları kadar kolay olacak. Bu yenilikçi model yalnızca gelişmiş ülkeleri değil, aynı zamanda gelişmiş mülkiyet sistemine sahip olmayan birçok gelişmekte olan ülke için de kader değiştirici bir fırsat olacaktır. Amerika'daki gayrimenkul işlemlerinin dijital dönüşümü, küresel sermaye piyasası reformlarını ileriye taşımak için önemli bir temel haline gelmesi bekleniyor ve daha fazla ülkeye yatırım ve finansman kapılarını açacaktır.

Propy, Blok Zinciri teknolojisi ve kripto para birimleri aracılığıyla bir gayrimenkul devrimi başlatıyor ve daha verimli, şeffaf ve kapsayıcı bir küresel gayrimenkul piyasası yaratmayı hedefliyor. Teknolojinin sürekli gelişimi ve benimseme oranlarının artmasıyla, Bitcoin ile ev satın alma geleceği sessizce geliyor. Bu dönüşüm, mevcut gayrimenkul piyasasının birçok acı noktasını çözmekle kalmayıp, aynı zamanda ev alımını ikamet ihtiyaçlarını karşılama özüne geri döndürme umudunu taşıyor.