Засновник Propy уявляє майбутнє нерухомості: технологія Блокчейн кардинально змінить досвід покупки житла

У недавньому інтерв'ю на подкасті засновниця та CEO Propy Наталія Караянєва поділилася своїм баченням майбутнього індустрії нерухомості. Як професіонал з 15-річним досвідом у сфері розробки нерухомості та програмного забезпечення, Наталія глибоко проаналізувала проблеми традиційних угод з нерухомістю. Вона зазначила, що протягом наступних десяти років люди, можливо, зможуть купувати нерухомість по всьому світу всього лише кількома кліками, і весь процес стане швидким, малозатратним та надійним.

Протягом тривалого часу ринок нерухомості стикається з високими витратами на угоди, тривалими процесами передачі прав власності та частими ризиками шахрайства. Традиційний процес купівлі нерухомості включає в себе складні етапи, такі як підписання контрактів, схвалення позик, реєстрація прав власності, і весь цикл угоди може тривати кілька місяців. Водночас проблеми, такі як шахрайство з правами власності, крадіжка особистості та шахрайство з переказом коштів, завдають величезних втрат покупцям, що робить ринок сповненим невизначеності. Зі збільшенням трансакцій з міжнародної нерухомості ці ризики постійно розширюються на глобальному рівні.

Propy саме для вирішення цих галузевих труднощів і була створена. Наталія очолила команду з 40 осіб, яка розробила децентралізовану систему управління правами власності на базі смарт-контрактів, реалізуючи численні інновації за допомогою Блокчейн-технології:

• Автоматизація: система може автоматично виконувати умови угоди, в реальному часі підтверджувати право власності та рух коштів, значно скорочуючи терміни угоди.
• Безпечний та прозорий механізм: технологія розподіленого реєстру Блокчейн забезпечує відкритість та прозорість усіх етапів транзакцій, запобігаючи підробці інформації та шахрайству.
• Повна реальна відстежуваність: кожен крок交易 буде записаний у Блокчейн, зацікавлені сторони можуть в будь-який момент переглядати хід交易, що ефективно знижує ризик людських помилок.

Наразі платформа Propy обробила понад 4 мільярди доларів США транзакцій. Завдяки своїй оригінальній схемі токенізації нерухомості, платформа успішно спростила складні інвестиції в нерухомість за кордоном. Від іпотек в біткоїнах до токенізації нерухомості, Propy переосмислює спосіб функціонування ринку нерухомості, відкриваючи нову еру для глобальних покупців.

Propy пропонує два способи купівлі нерухомості для різних потреб користувачів. Перший спосіб призначений для користувачів, які знайомі з криптовалютами; їм потрібно лише підключити цифровий гаманець, натиснути кілька разів і придбати токенізовану нерухомість. Другий спосіб поєднує традиційний процес угоди з нерухомістю та інноваційні технології, що підходить для користувачів, які віддають перевагу традиційним методам купівлі. Цей спосіб зберігає ключові етапи традиційного купівлі нерухомості, але значно підвищує ефективність за допомогою технологічних засобів.

Основні переваги купівлі цифрової нерухомості на платформі Propy – це швидкість транзакцій та легкість ліквідності. Токенізовані активи можуть бути продані протягом кількох хвилин, що забезпечує отримання прав власності на нерухомість. Це забезпечує вищу ліквідність, користувачі можуть протягом короткого часу ініціювати аукціон на продаж на ринку Propy RWA. Ця висока ліквідність повністю змінює характеристики нерухомості як інвестиційного класу, наближаючи її до торгового досвіду інших фінансових активів.

Propy ще досліджує можливість часткової власності на нерухомість. Через подальше розділення NFT кілька покупців можуть спільно володіти однією нерухомістю та розподіляти права відповідно до часток. Однак оскільки такі угоди підпадають під категорію цінних паперів, необхідно подати документи на реєстрацію відповідним регуляторним органам. Хоча в даний час реалізація є досить складною, з технічної точки зору це все ще можливо.

Крім того, Propy запустила інноваційну модель криптовалютної іпотеки, яка приймає біткоїн, XRP або ефіріум в якості застави. Ця модель особливо підходить для інвесторів, які мають у своєму портфелі криптоактиви, оскільки традиційні фінансові установи часто не визнають заставну вартість криптоактивів. Платформа підтримує багато криптовалют для погашення, пропонує гнучкі терміни погашення та впровадила вдосконалені заходи управління ризиками.

Оглядаючись у майбутнє, Propy впевнено дивиться на цифрову трансформацію в сфері нерухомості та підтримує активну співпрацю з регуляторами та фінансовими установами. Регуляторне середовище розвивається в більш позитивному напрямку, що відкриває шлях для подальшого розвитку Блокчейн-нерухомості. Водночас, основні фінансові установи також починають усвідомлювати потенціал Блокчейн-нерухомості та вживають заходів для її впровадження.

Наталія прогнозує, що річний обсяг продажу житла в США може зрости з нинішніх 5 мільйонів до 20 мільйонів одиниць. Це зростання зумовлене інноваціями у способах угоди — у майбутньому покупка житла буде такою ж зручною, як нинішнє використання сервісів таксі або платформ для короткострокової оренди. Ця інноваційна модель вплине не лише на розвинені країни, а й стане можливістю змінити долю для багатьох країн, що не мають досконалих систем прав власності. Цифрова трансформація угод з нерухомістю в США має потенціал стати важливим каменем спотикання для реформування глобальних капітальних ринків, відкриваючи двері для інвестицій та фінансування для більшої кількості країн.

Propy веде революцію у сфері нерухомості за допомогою технології блокчейн та криптовалют, прагнучи створити більш ефективний, прозорий та інклюзивний глобальний ринок нерухомості. З постійним розвитком технологій та зростанням рівня впровадження майбутнє покупки нерухомості за допомогою біткоїнів вже тихо приходить. Ця зміна не лише може вирішити численні проблеми сучасного ринку нерухомості, але й має надію повернути покупку житла до задоволення основних потреб у проживанні.