Nhà sáng lập Propy tưởng tượng về tương lai bất động sản: Công nghệ Blockchain sẽ hoàn toàn thay đổi trải nghiệm mua nhà

Trong một cuộc phỏng vấn podcast gần đây, người sáng lập và CEO của Propy, Natalia Karayaneva, đã chia sẻ tầm nhìn của cô về tương lai của ngành bất động sản. Là một chuyên gia với 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản và là kỹ sư phần mềm, Natalia đã sâu sắc nhận ra những vấn đề đau đầu trong giao dịch bất động sản truyền thống. Cô cho biết, trong mười năm tới, mọi người có thể chỉ cần vài cú nhấp chuột để mua bất động sản trên toàn cầu trực tuyến, toàn bộ quá trình sẽ trở nên nhanh chóng, chi phí thấp và an toàn đáng tin cậy.

Trong thời gian dài, thị trường bất động sản đã phải đối mặt với các vấn đề như chi phí giao dịch cao, quy trình chuyển nhượng kéo dài và rủi ro gian lận thường xuyên. Quy trình mua nhà truyền thống liên quan đến việc ký kết hợp đồng phức tạp, phê duyệt khoản vay, đăng ký quyền sở hữu và nhiều giai đoạn khác, toàn bộ chu kỳ giao dịch có thể kéo dài tới vài tháng. Đồng thời, các vấn đề như gian lận quyền sở hữu, đánh cắp danh tính và lừa đảo chuyển tiền đã gây ra tổn thất lớn cho người mua nhà, khiến cho thị trường trở nên đầy bất định. Khi giao dịch bất động sản xuyên biên giới tăng lên, những rủi ro này đang mở rộng ra toàn cầu.

Propy chính là được sinh ra để đối phó với những khó khăn trong ngành này. Natalia dẫn dắt một đội ngũ 40 người phát triển hệ thống quản lý quyền sở hữu phi tập trung dựa trên hợp đồng thông minh, thông qua công nghệ Blockchain để thực hiện nhiều đổi mới:

• Tự động hóa: Hệ thống có thể tự động thực hiện các điều khoản giao dịch, xác minh quyền sở hữu và dòng tiền trong thời gian thực, rút ngắn đáng kể chu kỳ giao dịch.
• Cơ chế an toàn và minh bạch: Công nghệ sổ cái phân tán của Blockchain đảm bảo mọi khía cạnh giao dịch đều công khai và minh bạch, ngăn chặn việc sửa đổi thông tin và hành vi gian lận.
• Theo dõi thời gian thực toàn bộ quá trình: Mỗi bước giao dịch sẽ được ghi lại trên Blockchain, các bên liên quan có thể xem tiến trình giao dịch bất cứ lúc nào, giảm thiểu hiệu quả rủi ro sai sót do con người.

Hiện tại, nền tảng Propy đã xử lý tổng giao dịch vượt quá 4 tỷ USD. Thông qua giải pháp token hóa bất động sản độc đáo của mình, nền tảng đã thành công trong việc đơn giản hóa việc đầu tư bất động sản xuyên biên giới phức tạp. Từ cho vay thế chấp bằng Bitcoin đến token hóa bất động sản, Propy đang tái định hình cách thức hoạt động của thị trường bất động sản, mở ra một kỷ nguyên hoàn toàn mới cho người mua toàn cầu.

Propy cung cấp hai hình thức mua nhà khác nhau để đáp ứng nhu cầu của người dùng. Hình thức đầu tiên dành cho những người quen thuộc với tiền điện tử, họ chỉ cần kết nối ví kỹ thuật số và chỉ cần vài cú nhấp chuột là có thể mua bất động sản đã được mã hóa. Hình thức thứ hai kết hợp quy trình giao dịch bất động sản truyền thống với công nghệ đổi mới, phù hợp cho những người thích hình thức mua nhà truyền thống. Hình thức này giữ lại các bước quan trọng của việc mua nhà truyền thống, nhưng nhờ vào các phương pháp công nghệ đã nâng cao đáng kể hiệu quả.

Lợi thế chính khi mua bất động sản số hóa trên nền tảng Propy là tốc độ giao dịch nhanh và dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. Tài sản được mã hóa có thể hoàn tất giao dịch trong vài phút, giúp người dùng nhận quyền sở hữu bất động sản. Nó có tính thanh khoản cao hơn, cho phép người dùng khởi xướng đấu giá và bán trên thị trường RWA của Propy trong thời gian ngắn. Tính thanh khoản cao này đã thay đổi hoàn toàn đặc tính của bất động sản như một loại hình đầu tư, khiến nó gần gũi hơn với trải nghiệm giao dịch của các tài sản tài chính khác.

Propy vẫn đang khám phá khả năng sở hữu một phần bất động sản. Bằng cách chia nhỏ NFT hơn nữa, nhiều người mua có thể cùng sở hữu một bất động sản và phân chia quyền lợi theo tỷ lệ. Tuy nhiên, do các giao dịch này thuộc lĩnh vực chứng khoán, cần phải nộp hồ sơ cho các cơ quan quản lý liên quan. Mặc dù hiện tại khó thực hiện, nhưng từ góc độ kỹ thuật, điều này vẫn khả thi.

Ngoài ra, Propy đã giới thiệu một mô hình cho vay thế chấp tiền điện tử đổi mới, chấp nhận Bitcoin, XRP hoặc Ethereum làm tài sản thế chấp. Mô hình này đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư chủ yếu nắm giữ tài sản tiền điện tử, vì các tổ chức tài chính truyền thống thường không công nhận giá trị thế chấp của tài sản tiền điện tử. Nền tảng hỗ trợ nhiều loại tiền điện tử để thanh toán, cung cấp thời hạn thanh toán linh hoạt và thực hiện các biện pháp quản lý rủi ro hoàn chỉnh.

Nhìn về tương lai, Propy tự tin vào sự chuyển đổi số của ngành bất động sản và duy trì sự hợp tác tích cực với các cơ quan quản lý và các tổ chức tài chính. Môi trường quản lý đang phát triển theo hướng tích cực hơn, điều này sẽ mở đường cho sự phát triển hơn nữa của Blockchain bất động sản. Đồng thời, các tổ chức tài chính chính thống cũng bắt đầu nhận ra tiềm năng của Blockchain bất động sản và bắt tay vào việc triển khai.

Natalia dự đoán, doanh số bán nhà hàng năm ở Mỹ có khả năng tăng từ 5 triệu căn hiện tại lên 20 triệu căn. Sự tăng trưởng này có được là nhờ vào sự đổi mới trong phương thức giao dịch - trong tương lai, việc mua nhà sẽ tiện lợi như việc sử dụng ứng dụng gọi xe hoặc nền tảng cho thuê ngắn hạn hiện nay. Mô hình đổi mới này không chỉ ảnh hưởng đến các nước phát triển, mà còn là một cơ hội thay đổi vận mệnh cho nhiều quốc gia đang phát triển thiếu hệ thống quyền sở hữu hoàn thiện. Cuộc cách mạng số hóa trong giao dịch bất động sản tại Mỹ có khả năng trở thành nền tảng quan trọng thúc đẩy cải cách thị trường vốn toàn cầu, mở ra cánh cửa đầu tư và tài chính cho nhiều quốc gia hơn.

Propy đang dẫn dắt một cuộc cách mạng bất động sản thông qua công nghệ Blockchain và tiền điện tử, cam kết xây dựng một thị trường bất động sản toàn cầu hiệu quả, minh bạch và bao trùm hơn. Khi công nghệ phát triển không ngừng và tỷ lệ áp dụng tiếp tục tăng, tương lai mua nhà bằng Bitcoin đã âm thầm đến. Cuộc cách mạng này không chỉ giải quyết nhiều điểm đau hiện tại của thị trường bất động sản mà còn hy vọng đưa việc mua nhà trở lại với bản chất đáp ứng nhu cầu cư trú.