アメリカ政府はビットコインを住宅ローンの評価システムに組み込むことを検討しており、民間市場は6500万ドルを試行しています。

最近、アメリカ連邦住宅金融局(FHFA)の局長が、2大住宅ローン大手にビットコインなどの暗号通貨を抵当ローン評価システムに組み込む研究を求めたと発表しました。このニュースは市場の関心を引き、ビットコインの価格は2.2%上昇し、10.7万ドルを突破しました。

注目すべきは、現任FHFA局長がある大手住宅建設業者の創業者の孫であり、彼は2019年以降、暗号通貨を公然と支持し、ソーシャルメディアの影響力を利用してデジタル資産の採用を促進していることです。報道によると、彼は個人的に50万ドルから100万ドル相当のビットコインとSolanaを保有し、ビットコインのマイニング企業やGameStopなどの株に投資しています。

! 米国政府の巨人はビットコインの住宅ローンを受け入れることを計画しており、民間市場は6500万ドルの水域をテストしました

この2つの住宅ローン大手は、アメリカのモーゲージ市場で重要な役割を果たしています。彼らは直接購入者に融資を提供するのではなく、二次市場でマーケットメイカーとして機能し、市場の流動性を確保しています。2025年までに、彼らは約70%のモーゲージ市場を支えている。

FHFAによる暗号資産の審査はまだ初期段階にありますが、この考慮自体が暗号資産の関連性とリーダーシップの優先事項の変化を反映しています。現在、住宅ローンにデジタル資産を使用したい借り手は、まずそれを米ドルに変換し、少なくとも60日間規制された銀行口座に預け入れる必要があります。

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FHFAの審査は、これらの規定が更新される必要があるかどうかを調査する可能性があります。重点は、資産評価方法、保有履歴の考慮、およびステーブルコインの個別処理を含む可能性があります。暗号資産のボラティリティのため、貸し手は借り手の資産を評価するために「ディスカウント」などの方法を採用する可能性があります。

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プライベートマーケットでは、いくつかの機関が暗号担保ローンを試験的に導入し始めています。例えば、あるフロリダ州の貸し手は2022年に借り手がデジタル資産を担保として質入れできるローン商品を発表し、2025年初頭までに6500万ドル以上のローンを発行しました。別のフィンテック企業も最大2000万ドルの暗号サポート担保ローンを提供しています。

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しかし、これらの民間製品は連邦住宅ローン制度の外で運営されており、従来のローンの流動性とリスク分散の利点を享受できません。そのため、金利は通常より高く、貸し手は一般的にローンを自ら保持するか、代替投資家と協力して資金を調達します。

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FHFAがこの政策を推進することを決定すれば、暗号通貨が投資商品から実用的な金融ツールへと移行することを示すことになります。具体的な実施にはまだ時間がかかりますが、市場には強いシグナルが発信されています：主流の金融システムが暗号資産に扉を開いているのです。

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