ABD hükümeti Bitcoin'i konut kredisi değerlendirme sistemine dahil etmeyi düşünüyor, özel piyasa 65 milyon dolarlık bir deneme yaptı.

Son zamanlarda, ABD Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) başkanı, iki büyük ipotek devinin Bitcoin gibi kripto paraların ipotek değerlendirme sistemine dahil edilmesini araştırmalarını istediğini açıkladı. Bu haber, piyasanın dikkatini çekti ve Bitcoin fiyatı %2.2 artarak 107,000 doları aştı.

Dikkat çekici bir nokta, mevcut FHFA başkanının büyük bir konut inşaat şirketinin kurucusunun torunu olmasıdır. 2019'dan beri kripto para birimlerini açıkça destekliyor ve sosyal medya etkisini dijital varlıkların benimsenmesini teşvik etmek için kullanıyor. Açıklanan verilere göre, kişisel olarak 50-100 bin dolar değerinde Bitcoin ve Solana bulunduruyor ve Bitcoin madencilik şirketlerine ve GameStop gibi hisse senetlerine yatırım yapıyor.

Bu iki konut kredisi devi, ABD ipotek pazarında kilit bir rol oynamaktadır. Doğrudan alıcılara kredi vermemektedirler, bunun yerine ikincil piyasada piyasa yapıcı olarak hareket ederek piyasa likiditesini sağlamaktadırlar. 2025 yılı itibarıyla, ipotek pazarının yaklaşık %70'ini desteklemektedirler.

FHFA'nın kripto varlıkları incelemesi henüz erken aşamalarda olmasına rağmen, bu durum kripto varlıkların öneminin ve liderlik önceliklerinin değişimini yansıtmaktadır. Şu anda, ipoteklerde dijital varlık kullanmak isteyen borçluların, bunları önce dolara dönüştürmesi ve en az 60 gün boyunca düzenlemelere tabi bir banka hesabına yatırması gerekmektedir.

FHFA'nın incelemesi, bu düzenlemelerin güncellenip güncellenmeyeceğini araştırabilir. Odak noktaları arasında varlık değerleme yöntemleri, tutma geçmişinin dikkate alınması ve stabil coinlerin ayrı muamelesi yer alabilir. Kripto varlıkların dalgalanabilirliği nedeniyle, kredi verenler borçlunun varlıklarını değerlendirmek için "indirim" gibi yöntemler kullanabilir.

Özel piyasada, bazı kurumlar kripto ipotek kredilerini denemeye başladı. Örneğin, Florida'da bir kredi veren, 2022'de borçluların dijital varlıkları teminat olarak gösterebildiği bir kredi ürünü başlattı ve 2025'in başına kadar 65 milyon doların üzerinde kredi vermiştir. Diğer bir finansal teknoloji şirketi de 20 milyon dolara kadar kripto destekli ipotek kredisi sunmaktadır.

Ancak, bu özel ürünler federal ipotek sistemi dışında faaliyet gösterdiğinden, geleneksel kredilerin likidite ve risk paylaşımı avantajlarından yararlanamazlar. Bu nedenle, faiz oranları genellikle daha yüksektir ve kredi verenler genellikle kredileri kendileri tutar veya alternatif yatırımcılarla işbirliği yaparak finanse eder.

Eğer FHFA bu politikayı ilerletme kararı alırsa, bu, kripto paraların yatırım aracından pratik finansal araçlara dönüşümünü simgeleyecektir. Uygulamanın hayata geçmesi için hala zamana ihtiyaç var, ancak piyasalara güçlü bir sinyal verilmiştir: Ana akım finansal sistem, kripto varlıklar için kapılarını açıyor.